Cenník
realitných služieb spoločnosti URBAN reality, s. r. o., IČO: 50190113, platný v Slovenskej republike
Stanovenie ceny našich služieb vždy prebieha na základe individuálneho posúdenia a náročnosti jednotlivého prípadu. Pre správne určenie ceny našich služieb je nevyhnutná osobná obhliadka nehnuteľnosti, na základe ktorej stanovíme výšku provízie za úspešné ukončenie realitného obchodu.
Provízia za sprostredkovane predaja nehnuteľnosti /možnosť individuálneho nacenenia služby/:
| CENA NEHNUTEĽNOSTI: | VÝŠKA PROVÍZIE: |
|---|---|
| do 49.999 EUR | 6 % z kúpnej ceny (minimálne 2.500 EUR) |
| od 50.000 do 499.999 EUR | 4 % z kúpnej ceny (minimálne 3.000 EUR) |
| od 500.000 do 1.300.000 EUR | 4 % z kúpnej ceny (minimálne 15.000 EUR) |
| od 1.300.000 EUR | 4% z kúpnej ceny (minimálne 26.000 EUR) |
Provízia za sprostredkovanie licitácie kúpnej ceny nehnuteľnosti:
V prípade licitácie kúpnej ceny si sprostredkovateľ vyhradzuje právo na odmenu 50 % z hodnoty navýšenia kúpnej ceny, pokiaľ sa s vlastníkom písomnou formou nedohodol inak.
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti. Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 400 EUR.
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
| ÚKON | NÁKLAD | BLIŽŠÍ POPIS |
|---|---|---|
| Nábor nehnuteľnosti | 50€ | Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
| Inzerovanie nehnuteľnosti | 8€ / deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti |
| Obhliadky | 200€ / mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
| Osobná asistencia | 10€ / za každú začatú polhodinu | Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 10 € / za každú začatú polhodinu. |
| Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie | variabilné » | Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu
mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný
uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
| Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) | 200€ | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy | 300€ | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Zabezpečenie návrhu na vklad kúpnej zmluvy | 200€ | Zabezpečenie návrhu na vklad kúpnej zmluvy 200 € Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy | 200€ | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
| Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti | od 3.500€ | V závislosti od typológie požadovanej nehnuteľnosti a náročnosti prípadu. Náklad sa môže navyšovať o vopred dohodnutú motivačnú zložku v podobe percentuálnej odmeny z vyjednanej zľavy z kúpnej ceny, ktorú zabezpečil sprostredkovateľ. |
| Homestaging | od 250€ | Naaranžovanie vnútorného priestoru pred fotením |
| Fotografovanie | 150€ | Vyhotovenie fotografií, ich úprava, cestovné náklady |
| 3D obhliadka | 200€ | 3D sken nehnuteľností technológiou Matterport, hosting na 3 mesiace |
| Video z dronu | 200€ | Zhotovenie videa dronom |
| Virtual staging | 30€ | Za vyhotovenie 1 fotografie |