Platba daní a vládnych poplatkov
Pri kúpe nehnuteľnosti na Zanzibare by si kupujúci mali okrem ceny nehnuteľnosti započítavať aj niekoľko daní a poplatkov súvisiacich s transakciou. Celkovo sú tieto náklady v porovnaní s mnohými medzinárodnými trhmi relatívne nízke a zahraničným kupujúcim sa neúčtujú žiadne špeciálne príplatky.
JEDNORAZOVÉ NÁKLADY NA NÁKUP
Kolkovné – 1 %
Vládna daň stanovená na 1 % z deklarovanej hodnoty nehnuteľnosti , splatná pri registrácii. Ide o štandardný poplatok za všetky transakcie s nehnuteľnosťami.
Daň z prevodu nehnuteľností – zvyčajne ~2 – 3 %.
Túto daň účtujú miestne úrady a zo zákona sa môže pohybovať od 1 % do 5 % v závislosti od okresu. V praxi väčšina transakcií spadá do rozmedzia 2 – 3 % .
Registračný poplatok – ~0,25 %
Platí sa Agentúre pre registráciu podnikov a nehnuteľností (BPRA), tento poplatok pokrýva administratívne náklady na registráciu vlastníctva na vaše meno.
Právne poplatky – ~1 – 3 %.
Právne zastúpenie je nevyhnutné. Poplatky sa zvyčajne pohybujú medzi 1 % a 3 % z kúpnej ceny v závislosti od zložitosti transakcie. Zvyčajne zahŕňajú notárske služby.
Provízia realitnému maklérovi – ~5 % (ak je to relevantné)
Ak je zapojený realitný maklér, môže sa uplatniť provízia ~5 % . Túto často platí predávajúci, ale podmienky by sa mali vždy vopred potvrdiť.
Celkové náklady na uzavretie obchodu
Bez akejkoľvek provízie agenta by kupujúci mali očakávať celkové náklady na uzavretie obchodu vo výške približne:
- 4 % až 7 % z ceny nehnuteľnosti
Napríklad pri nehnuteľnosti v hodnote 200 000 dolárov to predstavuje zhruba 8 000 až 14 000 dolárov na daniach a poplatkoch.
PRIEBEŽNÉ ROČNÉ NÁKLADY
Prenájom pozemku
Zahraniční nájomcovia platia vláde ročný prenájom pozemku, ktorý v súčasnosti dosahuje približne 0,35 USD za meter štvorcový . Táto suma je minimálna (napr. približne 140 USD ročne za pozemok s rozlohou 400 m²).
Daň z nehnuteľností Platí
paušálna ročná daň z nehnuteľností vo výške približne 22 USD za obydlie , vďaka čomu sú priebežné náklady na držbu veľmi nízke.